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　　价格：当时均价约18200元/㎡，总价约162万元/套（2023年12月报价，有效期30天）1

　　为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包括新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

　　依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购 2 套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住宅。

　　为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金借款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高借款额度上浮 15%。首套最高借款额度从 160 万元进步至 184 万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从 192 万元进步至 216 万元；二套最高借款额度从 130 万元进步至 149.5 万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金借款额度核算。

　　依据上海 8 月 26 日最新楼市方针，在崇明区购房参阅外环外购房方针。只需在购房网签合同前 1 个月满意接连 15 个月累计 12 个月的上海的社会保险或许个人所得税即可购买崇明区住宅，无需单独在崇明交纳社保或许个税或许在崇明作业。补白公司购买住宅满 5 年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买产品房。

　　商业借款首套二套首付份额暂未调整，首套首付 15%，二套首付 25%，二套购买五大新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、临港新片区）及金山、宝山首付份额 20%。

　　绿色修建（Green Building）是指在修建的全寿数周期内（包括规划、施工、运转直至终究撤除），能最大极限地节省国际资源（节能、节地、节水、节材）、维护天然环境、削减污染，为人们供给健康、适用和高效的运用空间，完成与天然调和共生的修建。

　　等级评分要求阐明基本级满意一切操控项要求是绿色修建的根底要求，不评分一星级评分≥60 分入门级的绿色修建，满意必定的节能环保要求二星级评分≥70 分中等水平的绿色修建，在资源节省和环境维护方面有较好体现三星级评分≥85 分第一流其他绿色修建，在节能、环保、健康等方面体现优异，代表职业的领先水平

　　补白：赢利包括购入的合同价格+购入所交纳的契税+本次出售的增值税及其附加税+装饰费用(≤购入的房子合同价格的 10%)+购房按揭借款利息。